CONDICIONES DE VENTA
Las condiciones de venta son aplicables a viviendas puestas en las listas de Murcia Golf Properties Ltd.
1) Nuestras comisiones seran calculados acuerdo a cual es el precio de venta al acrodar una venta. Clientes vendiendo puede elegir de poner su vivienda al mercado con nosotros y nuestros agentes colaboradores o acordar a ser exclusivo con MGP y pagar comisiones mas bajos
Si eliges ser exclusivo con MGP, comisiones son los siguientes
€99,999 - comision €6,995 euros mas iva (si es applicable)
€100,000-€159,999 - comision €7995 euros mas iva (si es aplicable)
€160,000-€199,999 - comision €8995 euros mas iva (si es aplicable)
Por encima de €200,000 - 4.5% comision mas iva (si es aplicable)
Si quieres poner su vivienda a la lista con nosostros y mas de 50 agentes colaboradores la comision sera lo siguiente:
La comisión de la agencia seria 5% del precio de venta. Nuestra comisión mínima será de €10,000 por cada venta. (más IVA donde sea aplicable)
2. Murcia Golf Properties será agentes únicos durante un periodo de 16 semanas a partir de la fecha de este acuerdo. El acuerdo será prorrogable después de este periodo al menos que sea rescindido por cualquier de las partes con al menos catorce días de preaviso y por escrito. El vendedor acuerda no encomendar a otros agentes la venta de la propiedad durante este periodo y acuerda no colocar ningún tipo de cartel de venta que no sea aquel representados por las agencia arriba indicadas.
3. El propietario acuerda abonar la comisión acordada en el punto nº1. incluido cualquier otro coste o cargo acordado si la venta de la vivienda se realiza en cualquier momento con un comprador introducido por Murcia Golf Properties Ltddurante el periodo del presente acuerdo o con quienes Murcia Golf Properties Ltd tenían negociaciones sobre su vivienda durante este periodo o con un comprador introducido por otro agente durante nuestro periodo de agencia en exclusiva. La comisión será abonada a finalizar la transacción de la venta quedando pendiente la instrucción de su abogado para el pago de nuestras comisiones. Nuestra comisión incluye todos los honorarios y costes excepto aquellos en donde usted nos autoriza específicamente a realizar, como por ejemplo, publicidad nacional. Nuestra comisión se abonará dentro de un plazo de 7 días laborables a partir de la terminación legal de la venta. Se reservara el derecho de cargar interés de demora de 3% sobre lo establecido por el banco HSBC, debido a la germinación legal. Todos los gastos imputables a la reclamación de nuestros honorarios serán a cargo del vendedor.
4. Erigiremos "cartel de SE VENDE" en la vivienda (donde sea posible). Para satisfacer los requisitos de normas urbanísticas. El vendedor acuerda que ningun otro cartel de vivienda puede estar erigida mientras que MGP son los agentes.
5. Nos preponemos ofrecer a compradores posibles consejos financieros y/o condiciones de hipotecas.
6. Las agencias colaboradoras únicas no aceptarán responsabilidad por los daños ocasionados ni por posibles reparaciones de las propiedades vacantes al menos que se haya previamente acordado un contratado de mantenimiento de la vivienda.
7. La vivienda será anunciada al precio acordado más el IVA. El precio acordado no representa una tasación - donde sea posible nos esforzaremos a estimar un precio de la vivienda que sea acorde con las del mercado actual e intentaremos asegurar que el vendedor obtenga el mejor precio posible. Los detalles del contenido de la vivienda y las condiciones de venta serán incluidos en nuestros modelos informativos de la vivienda.
8. Cualquier incumplimiento de las condiciones arribas indicadas resultará en la extinción de la venta de la propiedad. Todos los pagos efectuados hasta la fecha de incumplimiento de este acuerdo no serán reembolsados.
9. Cuando la venta de la vivienda se acuerde se exigirá una cantidad en concepto de reserva no reembolsable al comprador. Si en cualquier momento los compradores se deciden retirar de la venta, usted recibirá €3.000 y la agencia se reservará €2.000 en concepto de costes incurridos.
